Протягом року після введення в дію Закону України «Про житлово-комунальні послуги» співвласники багатоквартирних будинків мали обрати собі форму управління будинком, і час цей уже сплив. Законом передбачено три форми такого управління: створення ОСББ, укладання договору з управителем-юридичною або фізичною особою, а також (якщо це, наприклад, невелика кількість співвласників) обрання будинкового комітету, голова якого представлятиме інтереси співвласників, укладаючи договори на обслуговування й утримання будинку. Своє рішення мешканці будинку мають ухвалити на загальних зборах, а протокол подати до відділу муніципальних ініціатив та інвестицій міської ради. Щодо ОСББ – в Кагарлику є приклади таких успішних об’єднань, досвід яких можна запозичити, і про них уже були публікації в ЗМІ. Якщо влаштовує варіант договору з управителем-юридичною особою, в нашому місті повноваження на це має Кагарлицьке комунальне житлово-експлуатаційне підприємство (КЖЕП). До речі, КЖЕП не може утримувати на балансі майно приватної власності, тому багатоквартирні будинки вже знято з балансу підприємства, і їхнім мешканцям давно час визначитися з формою управління спільним майном. Якщо цього не станеться, виконавчий комітет міської ради зобов’язаний буде для них визначити управителя на конкурсній основі, але терміном лише на рік. Час іде – житлова нерухомість, прибудинкова територія потребують належного догляду, а кожен воліє, очевидно, жити в комфортних умовах. Власники індивідуальних будинків приватного сектору не чекають, що хтось сам їм прийде прибирати у дворі чи ремонтувати цоколь, то чому ж приватні власники квартир, живучи під спільним дахом, сподіваються з моря погоди? Усяке майно потребує ефективного господаря, інакше воно занепаде. Влада міста, між іншим, завжди приділяла і приділятиме увагу сектору багатоповерхової житлової забудови шляхом цільовихзаходів, передбачених Програмою соціально-економічного та культурного розвитку міста. Варто пам’ятати також, що вбудь-який момент будинок зможе розірвати договір із управителем, який не виконуватиме зобов’язань, та найняти іншого, і це має сприяти якості надання послуг.
Тож, шановні співвласники багатоквартирних будинків, розпорядіться своєю власністю: час уже визначитись! На рішення ваших загальних зборів чекають у міськвиконкомі. Запросити представника на збори можна за телефонами 6-09-81, 6-09-93.
Оксана ФЕДОРЧЕНКО, провідний спеціаліст
відділу муніципальних ініціатив та інвестицій міськвиконкому
